Edificio Brown 1700 - Zona Rio

Centro

Emprendimiento 
Unidad Sup. cubierta Semicubierta Descubierta Total Precio Ficha
3B 73,8 m2 10,93 m2 --- 84,7 m2 U$S 176.238
4B 73,8 m2 10,93 m2 --- 84,7 m2 U$S 179.628
5B 73,8 m2 10,93 m2 --- 84,7 m2 U$S 183.017
7B 73,8 m2 10,93 m2 --- 84,7 m2 U$S 189.795
Unidad Sup. cubierta Semicubierta Descubierta Total Precio Ficha
3A 104,55 m2 15,95 m2 --- 120,5 m2 U$S 250.640
4A 104,55 m2 15,95 m2 --- 120,5 m2 U$S 255.460
6A 106,8 m2 15,21 m2 --- 122 m2 U$S 268.422
7A 106,8 m2 15,21 m2 --- 122 m2 U$S 273.302
9A 106,8 m2 15,21 m2 --- 122 m2 U$S 283.063
10A 112,65 m2 44,65 m2 54,6 m2 211,9 m2 U$S 398.342
Unidad Sup. cubierta Semicubierta Descubierta Total Precio Ficha
1A 31,2 m2 --- 54,6 m2 31,2 m2 U$S 59.185
1B 58 m2 7,25 m2 54,6 m2 69 m2 U$S 126.350
Fecha de entrega

Junio 2026

En pozo
Construccion
Terminado
Adicionales
  • Parrilla
  • Solarium
  • Pileta
  • En construcción
  • Calefacción por radiadores
  • Amenities
Servicios
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Cable
  • Cochera fija cubierta
  • Cocheras
Descripción
Edificio con carácter urbano que fusiona ubicación privilegiada y diseño refinado.

Proyecto de PB + 10 pisos. Con departamentos 2 y 3 dormitorios. Semi-pisos, pisos exclusivos y Duplex. Cocheras en sub-suelo y PB.

El proyecto se encuentra ubicado en uno de los sectores más solicitados de la ciudad, inmediato a los parques de la costa de Rosario, al río Paraná y a pocas cuadras de Boulevard Oroño y del centro gastronómico del Barrio Pichincha.

Se trata de un proyecto de completamiento, donde se toma la a altura de los edificios aledaños y al receso reglamentario para ensanchar la vereda, respetando y adaptándose el entorno construido. De esta forma se genera una plaza de ingresos, que jerarquiza el acceso al edificio, acomodando un hall en doble altura junto a una oficina en el primer piso que ‘despegan’ las unidades de vivienda de la vía pública. A su vez, las cocheras se ubican en el sector posterior de la planta baja y toman todo el subsuelo a través de un acceso en montacoches.

El conjunto está organizado en dos bloques uno al frente y otro al contrafrente, dividido por un patio central que permite tener ventilación cruzada en todas las unidades. Se trata de unidades exclusivas en cada bloque, de 3 dormitorios al frente (en tres tipologías) y 2 dormitorios al contrafrente, junto a un duplex con patio. Los espacios sociales están organizados para dar a la calle y al patio posterior respectivamente, permitiendo a estos últimos aprovechar un claro entre dos edificios y ver el río. Sobre el bloque del contrafrente, de menor altura, se ubican los amenities, compuestos por un quincho y una piscina con solárium.

En la división entre los dos bloques se encuentra el núcleo de circulación vertical, que cuenta con una única escalera, pero cuenta con dos ascensores, generando palieres exclusivos independientes en cada bloque. Esto permite tener un espacio de recepción propio para cada unidad, iluminado de forma natural desde el patio interno.

La estrategia formal del proyecto se articula a través de una única operación geométrica, el teselado, la cual se aplica a los diferentes materiales que componen la envolvente, permitiendo tener una malla adaptable y maleable que responde a la diversidad tipológica del proyecto pero que genera una lectura de unidad del proyecto.

Disponibilidad:

Primer Piso:
-Oficina 103 m2

Tercer al Séptimo piso:
- 2 dormitorios de 86 m2
- 3 dormitorios de 120 m2

Noveno piso:
- 3 dormitorios de 122 m2 (piso exclusivo).

Decimo piso:
- 3 dormitorios duplex con 211 m2 (posee terraza de uso exclusivo con piscina, quincho, parrilla, solarium)

Se escuchan propuestas con:
Financiación y/o Permutas.
Ubicación
consultas

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Alagna Propiedades
Edificio Brown 1700 - Zona Rio

Edificio con carácter urbano que fusiona ubicación privilegiada y diseño refinado. Proyecto de PB + 10 pisos. Con departamentos 2 y 3 dormitorios. Semi-pisos, pisos exclusivos y Duplex. Cocheras en sub-suelo y PB. El proyecto se encuentra ubicado en uno de los sectores más solicitados de la ciudad, inmediato a los parques de la costa de Rosario, al río Paraná y a pocas cuadras de Boulevard Oroño y del centro gastronómico del Barrio Pichincha. Se trata de un proyecto de completamiento, donde se toma la a altura de los edificios aledaños y al receso reglamentario para ensanchar la vereda, respetando y adaptándose el entorno construido. De esta forma se genera una plaza de ingresos, que jerarquiza el acceso al edificio, acomodando un hall en doble altura junto a una oficina en el primer piso que ‘despegan’ las unidades de vivienda de la vía pública. A su vez, las cocheras se ubican en el sector posterior de la planta baja y toman todo el subsuelo a través de un acceso en montacoches. El conjunto está organizado en dos bloques uno al frente y otro al contrafrente, dividido por un patio central que permite tener ventilación cruzada en todas las unidades. Se trata de unidades exclusivas en cada bloque, de 3 dormitorios al frente (en tres tipologías) y 2 dormitorios al contrafrente, junto a un duplex con patio. Los espacios sociales están organizados para dar a la calle y al patio posterior respectivamente, permitiendo a estos últimos aprovechar un claro entre dos edificios y ver el río. Sobre el bloque del contrafrente, de menor altura, se ubican los amenities, compuestos por un quincho y una piscina con solárium. En la división entre los dos bloques se encuentra el núcleo de circulación vertical, que cuenta con una única escalera, pero cuenta con dos ascensores, generando palieres exclusivos independientes en cada bloque. Esto permite tener un espacio de recepción propio para cada unidad, iluminado de forma natural desde el patio interno. La estrategia formal del proyecto se articula a través de una única operación geométrica, el teselado, la cual se aplica a los diferentes materiales que componen la envolvente, permitiendo tener una malla adaptable y maleable que responde a la diversidad tipológica del proyecto pero que genera una lectura de unidad del proyecto. Disponibilidad: Primer Piso: -Oficina 103 m2 Tercer al Séptimo piso: - 2 dormitorios de 86 m2 - 3 dormitorios de 120 m2 Noveno piso: - 3 dormitorios de 122 m2 (piso exclusivo). Decimo piso: - 3 dormitorios duplex con 211 m2 (posee terraza de uso exclusivo con piscina, quincho, parrilla, solarium) Se escuchan propuestas con: Financiación y/o Permutas.
Edificio Brown 1700 - Zona Rio
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