Tasaciones
Tasación de propiedades en Rosario
Saber cuánto vale tu propiedad es el primer paso para venderla o alquilarla. La visitamos, la comparamos con lo que se está vendiendo hoy en tu zona y te pasamos el valor en 48 horas.
Cómo tasamos
Hace más de 25 años que tasamos en Rosario, y siempre de la misma manera: yendo a ver la propiedad.
Contanos qué tenés
Dirección, superficie, ambientes y estado general. Por WhatsApp, por teléfono o con el formulario de esta página.
Visitamos la propiedad
Coordinamos una visita y la recorremos. Una tasación seria no sale de una planilla: hay que ver la orientación, el estado real y el edificio.
Te pasamos el valor en 48 horas
Un valor sugerido con su fundamento: qué se está pidiendo y, sobre todo, qué se está cerrando por propiedades comparables a la tuya.
Vos decidís
Si querés avanzar, la publicamos y salimos a venderla, y la tasación no te cuesta nada. Si es solo para saber cuánto vale, se cobra el honorario de tasación.
Qué miramos para poner un precio
Una propiedad mal tasada para arriba se queda meses publicada y después se vende peor. Una tasada para abajo deja plata sobre la mesa. Por eso miramos esto:
- Ubicación y barrio: no vale lo mismo un dos dormitorios en Pichincha que uno a diez cuadras.
- Superficie cubierta, semicubierta y descubierta, y cómo está aprovechada la distribución.
- Estado y antigüedad: qué está para entrar a vivir y qué va a pedir una reforma.
- Amenities y servicios: cochera, balcón, ascensor, seguridad, y cuánto pesan las expensas.
- El mercado de hoy: qué se pide y qué se termina cerrando en propiedades parecidas.
- Documentación: escritura, planos y situación impositiva, que es lo que suele frenar una operación ya cerrada.
Y después, cómo la mostramos
Tasarla bien es la mitad del trabajo. La otra mitad es que la vea la gente indicada.
Fotos propias, con edición profesional
Las sacamos y las editamos nosotros, no las tercerizamos. Cuidamos la iluminación, la perspectiva y el formato, y remarcamos lo mejor que tiene cada propiedad. Es lo primero que mira alguien que busca y lo que decide si entra a la ficha o sigue de largo.
Tomas con drone
Cenitales y de contexto. Se entienden las dimensiones del terreno y dónde está parada la propiedad, algo que ninguna foto desde adentro muestra.
Recorridos 360°
El visitante recorre el interior antes de pedir una visita. Llegan menos consultas, pero de gente a la que de verdad le interesa.
Arriba en los portales
La publicamos en más de 30 portales —Zonaprop, Argenprop, Mercado Libre y Propia, entre otros— y la posicionamos en lo más alto, donde se la ve. Más la difusión en nuestras redes con pauta paga.
Pedí tu tasación
Completá los datos y te contactamos para coordinar la visita. Si te resulta más cómodo, escribinos directamente por WhatsApp. Si después la propiedad sale a la venta con nosotros, la tasación no tiene costo.
Preguntas frecuentes
¿La tasación tiene costo?
No tiene costo cuando la propiedad sale a la venta o al alquiler con nosotros: la tasación es el primer paso de la comercialización. Si se pide únicamente para conocer el valor del inmueble y no entra a la venta, se cobra el honorario de tasación.
¿Cuánto tarda una tasación?
El valor se entrega dentro de las 48 horas de visitada la propiedad. La visita se coordina apenas nos escribís, según tu disponibilidad.
¿Qué datos necesito tener a mano?
Dirección, superficie aproximada, cantidad de dormitorios, antigüedad del edificio y el monto de expensas si es un departamento. Si tenés a mano la escritura o el plano, mejor, pero no hacen falta para empezar.
¿Tasan también para alquilar?
Sí. Además del valor de venta tasamos el valor locativo, que es el punto de partida para publicar una propiedad en alquiler y el primer paso de la administración.
¿Qué tipos de propiedad tasan?
Departamentos, casas, locales comerciales, oficinas, galpones, cocheras y terrenos. Tenemos especialidad en tasación de terrenos para la construcción de edificios y en locales y galpones, que son los que peor se tasan con comparables de portal.
¿Tasan fuera de Rosario?
Sí. Trabajamos en Rosario y en su área metropolitana: Funes, Roldán, Ibarlucea, Granadero Baigorria, Villa Gobernador Gálvez, además de los barrios cerrados y countries de la zona.
¿Cómo pido una tasación?
Por WhatsApp al +54 341 602-9359, por teléfono al +54 341 424-8840 de lunes a viernes de 9 a 18, o dejando los datos en el formulario de la página de tasación. Respondemos el mismo día hábil.
¿Preferís hablarlo?
Contanos qué propiedad tenés y coordinamos la visita. Te respondemos el mismo día hábil.